Si has recibido una demanda de desahucio o necesitas iniciar el procedimiento contra un inquilino que no paga, contar con un abogado desahucio en Granollers especializado marca la diferencia entre alargar el conflicto meses o resolverlo con eficacia dentro de los plazos legales. Este despacho, con experiencia en derecho inmobiliario y arrendaticio en el Vallès Oriental, ofrece una primera consulta gratuita para analizar tu situación concreta, sin compromiso, y explicarte con claridad qué opciones tienes.
¿Qué hace exactamente un abogado especializado en desahucios?
Un abogado de desahucios gestiona todo el procedimiento judicial para recuperar la posesión de una vivienda o local cuando el inquilino incumple el contrato, ya sea por falta de pago de la renta, ocupación sin título o finalización del contrato de arrendamiento. Sus funciones incluyen:
- Redacción y presentación de la demanda de desahucio ante el Juzgado de Primera Instancia competente.
- Requerimiento previo de pago o de desalojo al arrendatario.
- Representación en el juicio verbal, incluida la vista si el inquilino se opone.
- Solicitud de la reclamación de las rentas impagadas y de una indemnización por los daños ocasionados.
- Coordinación con la comisión judicial para la ejecución del lanzamiento.
¿Cuándo es necesario contratar a un abogado de desahucios?
Aunque en algunos procedimientos verbales de escasa complejidad no siempre es obligatoria la asistencia letrada, en la práctica se recomienda encarecidamente contar con abogado desde el primer momento, especialmente si:
- El inquilino lleva más de dos mensualidades sin pagar.
- Existe riesgo de que el arrendatario se oponga a la demanda alegando causas de vulnerabilidad o defectos de forma.
- Hay menores, personas dependientes o situaciones de posible vulnerabilidad social en la vivienda.
- Se trata de una ocupación ilegal sin contrato de arrendamiento.
Legislación aplicable al desahucio en España en 2026
El procedimiento de desahucio se regula principalmente en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), en concreto en los artículos 250.1.1º y siguientes, que regulan el juicio verbal de desahucio por falta de pago o por expiración del plazo contractual. También resulta de aplicación la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula los derechos y obligaciones entre arrendador y arrendatario.
Debes tener en cuenta que en los últimos años se han aprobado medidas temporales de protección frente a desahucios en determinados supuestos de vulnerabilidad económica, así como mecanismos de suspensión vinculados a la situación de la vivienda habitual. Estas medidas han sido objeto de sucesivas prórrogas y modificaciones, por lo que es imprescindible verificar con un abogado la normativa vigente en el momento concreto de tu caso, ya que puede haber cambiado respecto a años anteriores.
Derechos del cliente durante el procedimiento
Como arrendador, tienes derecho a:
- Recibir información clara sobre los plazos y fases del procedimiento.
- Ser informado de los honorarios antes de iniciar cualquier actuación.
- Recuperar la posesión del inmueble conforme a derecho, sin actuar por tu cuenta ni recurrir al
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